El gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, recibió en su despacho a autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos para analizar distintas iniciativas vinculadas al mercado inmobiliario bonaerense.
Durante el encuentro, encabezado por el presidente de la entidad, Luis Colao, se repasó el proyecto de alquileres sociales, una propuesta que busca reducir los costos iniciales que deben afrontar los inquilinos al momento de acceder a una vivienda.
La iniciativa, que ya cuenta con tratamiento en la Legislatura bonaerense, establece como destinatarios a quienes alquilen viviendas cuyo valor mensual inicial no supere el equivalente al sueldo básico correspondiente a la Categoría 20 por 48 horas semanales de la Administración Pública Provincial, de acuerdo con la Ley 10.430.
Según los valores correspondientes a agosto de 2026, ese monto asciende a $388.050.
Qué propone el régimen de alquiler social
Para los contratos que queden comprendidos dentro de ese límite, la propuesta contempla eliminar distintos gastos asociados al ingreso a una vivienda.
Entre las medidas previstas se encuentra que los honorarios de martilleros y corredores públicos por la intermediación sean afrontados por los propietarios, en lugar de quedar a cargo de los inquilinos.
También se plantea eliminar los gastos correspondientes a determinados informes del Registro de la Propiedad Inmueble, con el objetivo de disminuir el desembolso inicial necesario para concretar un contrato de alquiler.
Desde el sector inmobiliario señalaron que la propuesta apunta a una “democratización” del acceso a los alquileres y a aliviar los gastos iniciales que debe afrontar un inquilino al ingresar a una vivienda.
La nueva Cuenta Recaudadora de ARBA
Otro de los temas abordados durante la reunión fue la reciente implementación de la Cuenta Recaudadora, una herramienta destinada a las inmobiliarias que fue desarrollada mediante un trabajo conjunto entre ARBA, Banco Provincia y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos.
El mecanismo está destinado a las cuentas utilizadas por las inmobiliarias para administrar fondos pertenecientes a sus clientes en operaciones de compra, venta, alquileres y otros servicios inmobiliarios.
El objetivo es diferenciar esos fondos de los ingresos propios de las inmobiliarias y evitar que los movimientos de dinero correspondientes a terceros generen retenciones impositivas o acumulación de saldos a favor.
La herramienta busca, de esta manera, facilitar la operatoria financiera de las inmobiliarias y adecuar el tratamiento de los fondos de terceros a la naturaleza de las operaciones que realizan.
Quiénes participaron del encuentro
Además de Kicillof y Colao, participaron de la reunión el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard; el vicepresidente de Martilleros BA, Alfredo Lavalle; y el secretario de Relaciones Institucionales de la entidad, José María Sacco.
El encuentro permitió poner en común las distintas iniciativas que involucran al sector inmobiliario y avanzar en el análisis de herramientas vinculadas tanto al acceso a la vivienda como a la formalización y administración de las operaciones realizadas por las inmobiliarias.
Agencia MTR