Banco Provincia amplió su oferta de financiamiento habitacional con nuevas herramientas destinadas a quienes buscan construir, ampliar, refaccionar o comprar una vivienda. La entidad presentó dos nuevas líneas de préstamos con fondeo propio: el crédito UVA Casa Propia, orientado a distintos proyectos de construcción y mejora de viviendas, y un préstamo personal específico para la adquisición de viviendas modulares.
A estas alternativas se suman el tradicional crédito hipotecario a tasa fija en pesos y una línea de préstamos personales para la compra de materiales de construcción. De esta manera, la entidad busca ofrecer distintas opciones de acuerdo con las necesidades y posibilidades de cada familia.
Crédito UVA Casa Propia: hasta 250.000 UVA
La principal novedad es el crédito UVA Casa Propia, destinado a financiar la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas.
El préstamo ofrece un monto máximo de 250.000 UVA, equivalente a aproximadamente $524 millones, tomando como referencia el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026, de $2.096,27.
El plazo máximo alcanza los 240 meses, es decir, 20 años, más un año de plazo constructivo según el tipo de financiación. La tasa parte desde el 9% nominal anual más actualización UVA.
Una de las características destacadas de esta línea es que permite financiar proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados, entre ellos steel frame y ballon frame, alternativas que ganaron presencia en el mercado por sus tiempos de ejecución y eficiencia constructiva.
Para quienes perciben sus haberes a través de Banco Provincia, el financiamiento puede cubrir hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto. Para el público general, en tanto, el porcentaje máximo llega al 70%.
El préstamo admite hasta tres titulares y establece una relación cuota-ingreso máxima del 25% para clientes que cobran sus haberes en el banco y del 20% para el resto de los solicitantes.
Una cláusula para proteger al deudor ante la evolución de los salarios
Uno de los principales cambios que incorpora la nueva línea UVA es una cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial), diseñada para brindar mayor previsibilidad cuando existe una diferencia entre la evolución de la inflación y la de los ingresos.
El mecanismo compara mensualmente la cuota resultante de la actualización por UVA con otra calculada a partir de la evolución salarial, utilizando el CVS más dos puntos porcentuales.
Una vez determinados ambos importes en pesos, si la cuota actualizada por la variación de la UVA resulta superior a la calculada según el CVS más dos puntos, Banco Provincia bonificará la diferencia.
La medida busca reducir el riesgo de que, en determinados escenarios económicos, las cuotas evolucionen por encima de la capacidad de pago de las familias.
El presidente de Banco Provincia, Juan Cuattromo, destacó que la nueva línea apunta no solamente a facilitar el acceso a la vivienda, sino también a generar un impacto sobre la actividad económica.
“Con esta nueva línea fortalecemos una política de financiamiento que además de facilitar el acceso a la vivienda, también impulsa la actividad económica. Los créditos para construcción, ampliación y refacción generan un efecto multiplicador que movilizan toda la cadena de valor: desde la producción de materiales y los comercios hasta el trabajo de profesionales, pymes y mano de obra local”, señaló Cuattromo.
El titular de la entidad agregó: “Cada proyecto que se pone en marcha representa una mejora para una familia, pero también más inversión, empleo y desarrollo para la provincia de Buenos Aires”.
Sobre la incorporación de la cláusula vinculada a los salarios, Cuattromo sostuvo que constituye un elemento central de la nueva propuesta.
“La incorporación de una cláusula que posibilita el ajuste del préstamo en función de la evolución del salario del cliente es un punto clave, porque introduce un resguardo que apunta a reducir uno de los principales cuestionamientos históricos que recibieron los créditos UVA: la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias”, explicó.
Préstamo para viviendas modulares: financiamiento de hasta el 100%
Como complemento del crédito hipotecario, Banco Provincia incorporó una alternativa específica para la compra de viviendas modulares.
Se trata de un préstamo personal que puede gestionarse a distancia y directamente en la empresa donde se adquiere la vivienda. La línea permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda modular, incluido el IVA, con un monto máximo de $100 millones y un plazo de hasta 96 meses.
Los clientes que perciben sus haberes en Banco Provincia acceden a una tasa de UVA más 9% anual, mientras que para el público general la tasa es de UVA más 15% anual.
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, este financiamiento no requiere hipoteca ni intervención de escribanos, debido a que se instrumenta como un préstamo personal.
El banco destaca entre sus principales ventajas la reducción de trámites y una gestión más rápida y sencilla para quienes buscan acceder a una vivienda modular.
Además, existe la posibilidad de combinar hasta tres préstamos para financiar un mismo proyecto, siempre que el monto total no supere el valor de la vivienda adquirida. En estos casos, los fondos son desembolsados directamente a la empresa proveedora que participa del programa.
Banco Provincia también publica en su sitio web el listado de las empresas de viviendas modulares adheridas a esta línea.
Hipotecario tradicional a tasa fija
La oferta habitacional de la entidad se completa con el crédito hipotecario tradicional a tasa fija en pesos, destinado a la compra, construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas.
Está disponible tanto para clientes que cobran sus haberes en Banco Provincia como para el público general. Pueden acceder trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.
El plazo puede extenderse hasta 240 meses, mientras que el monto máximo es equivalente a USD 250.000, que actualmente representan unos $377,5 millones.
Para quienes acreditan sus haberes en la entidad, el financiamiento puede alcanzar hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto. Para el resto de los solicitantes, el límite es del 70%.
La línea admite hasta tres titulares y permite afectar hasta el 40% de los ingresos al pago de la cuota. Además, contempla la posibilidad de cancelar créditos hipotecarios UVA otorgados previamente por Banco Provincia.
La tasa parte desde el 24% anual, lo que la convierte en una alternativa para quienes prefieren un esquema de tasa fija en pesos frente a los créditos ajustables por UVA.
Préstamos para comprar materiales de construcción
Banco Provincia también mantiene una línea específica para quienes necesitan financiar la compra de materiales de construcción.
Se trata de un préstamo personal a distancia que se tramita de manera 100% digital en el mismo comercio adherido donde se realiza la compra.
El cliente puede seleccionar un comercio participante a través del portal de Banco Provincia. La oferta incluye corralones, pinturerías, fábricas de sanitarios y otros establecimientos vinculados al sector de la construcción.
Al momento de realizar la operación, el vendedor gestiona el préstamo desde el comercio y envía la propuesta al cliente. La persona puede aceptarla a través de Home Banking BIP o Cuenta DNI.
Esta línea ofrece un monto máximo de $50 millones, con plazos que van desde 12 hasta 72 meses y una tasa de interés desde el 55% anual.
Una oferta más amplia para construir, comprar o refaccionar
Con estas cuatro alternativas, Banco Provincia amplía su esquema de financiamiento para el acceso y la mejora de la vivienda.
La nueva propuesta combina créditos hipotecarios tradicionales, financiamiento ajustado por UVA, préstamos específicos para viviendas modulares y opciones destinadas a la compra de materiales.
El objetivo de la entidad es ofrecer herramientas diferenciadas para quienes necesitan comprar una vivienda, construir desde cero, ampliar o refaccionar una propiedad o acceder a una solución habitacional modular, al tiempo que busca impulsar la actividad de la construcción y el movimiento de toda la cadena vinculada al sector en la provincia de Buenos Aires.
Agencia MTR