Las expensas llegaron a niveles que para muchos propietarios e inquilinos resultan directamente impagables. El promedio ronda actualmente los $300.000, una cifra que se suma al alquiler, los servicios y otros gastos indispensables para sostener una vivienda.
La pregunta surge de manera inevitable: ¿cómo hace una persona o una familia para vivir en un departamento de un ambiente pequeño cuando el costo mensual puede acercarse al millón de pesos entre alquiler, expensas, servicios y demás gastos?
La situación no solo afecta el bolsillo de quienes viven en edificios. También pone en evidencia una problemática social cada vez más visible: el deterioro de las condiciones habitacionales y la dificultad creciente para sostener una vivienda digna.
En este contexto, Eduardo Awad, presidente de la Asociación de Propietarios, Consorcistas y Consorcios de la República Argentina y abogado especialista en temas de consorcios, viene advirtiendo sobre la crítica situación que atraviesan los edificios ante el incremento sostenido de los costos de mantenimiento, servicios y funcionamiento.
Para los consorcistas, afrontar las obligaciones mensuales se convierte cada vez más en un desafío. El aumento de los gastos comunes impacta directamente en los presupuestos familiares y puede generar atrasos, deudas y conflictos dentro de los edificios.
“Consorcios al borde de un ataque de nervios”
La problemática fue también el eje de la presentación del libro “Consorcios al borde de un ataque de nervios”, publicado por Editorial Planeta, que tuvo lugar el pasado 10 de agosto en la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires (UBA).
El encuentro reunió a amigos, colaboradores, referentes y público interesado en una problemática que atraviesa a millones de personas que viven en propiedad horizontal.
Durante la presentación, se puso el foco en la realidad cotidiana de los consorcios, los aumentos de costos y las dificultades que enfrentan quienes deben afrontar expensas cada vez más elevadas.
“Es un honor que muchos quisieran tener pero lamentablemente lo miran por TV. Cada uno sabe a quién me refiero”, expresó Awad al referirse a la repercusión de la presentación.
El especialista agradeció especialmente a sus amigos Marcelo Bonelli, Jorge Fernández Díaz y Leandro Vergara, además de sus colaboradores, amigos y al público que acompañó la presentación en la Facultad de Derecho.
Una realidad que golpea al bolsillo
El aumento de las expensas se suma a una estructura de gastos que deja cada vez menos margen a quienes alquilan o son propietarios. Al alquiler hay que agregarle expensas, electricidad, gas, agua, internet, impuestos y otros gastos cotidianos.
En un contexto de ingresos que no siempre acompañan el ritmo de los aumentos, sostener una vivienda se transforma para muchas personas en una verdadera carrera contra el endeudamiento.
La discusión sobre las expensas, entonces, excede ampliamente la administración de un edificio. Es también una discusión sobre el acceso a la vivienda, el costo de vida y las condiciones necesarias para que una persona pueda permanecer en su hogar.
Mientras los gastos continúan creciendo, la pregunta sigue abierta: ¿cuánto más puede soportar una familia antes de que vivir bajo techo se convierta en un lujo?
Agencia MTR