El Gobierno de la provincia de Buenos Aires puso en marcha un nuevo Régimen de Recupero de la Inversión en Vivienda, una herramienta que apunta a ordenar y hacer más justo el sistema de pago de cuotas que abonan las familias adjudicatarias de viviendas sociales. La medida fue impulsada por el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano junto con el Instituto de la Vivienda, con el objetivo de garantizar la continuidad de la política habitacional.
La decisión surge tras detectar fuertes desigualdades en el esquema vigente, donde familias de distintos barrios y desarrollos habitacionales abonaban montos significativamente diferentes, lo que en muchos casos generaba dificultades para cumplir con los pagos.
El nuevo régimen establece una metodología actualizada para determinar las cuotas, teniendo en cuenta tanto la inversión realizada por el Estado como la capacidad de pago de los hogares. De esta manera, se busca equilibrar el sistema y asegurar que los fondos recuperados puedan reinvertirse en la construcción de nuevas viviendas.
En paralelo, se lanzó el Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda – Período Hogar BA, destinado a quienes registren cuotas impagas hasta el 15 de mayo de 2026. Este programa permitirá a las familias regularizar su situación y reorganizar sus planes de pago.
Desde la Provincia remarcaron que el recupero de la inversión es clave para sostener un sistema solidario, en el que los recursos que retornan al Estado se utilizan para ampliar el acceso a la vivienda.
Detalles del nuevo esquema
Según la resolución publicada en el Boletín Oficial, el plan general contempla 360 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. El valor de cada cuota se calculará en base al sistema de Unidades de Vivienda (UVI), ajustado mensualmente, tomando como referencia el costo del metro cuadrado y la superficie de cada inmueble.
Además, se estableció un límite: la cuota no podrá superar el 30% de dos salarios mínimos vitales y móviles. En cuanto a la mora, se considerará en falta a quienes acumulen seis cuotas impagas, mientras que con nueve cuotas vencidas se podrán iniciar acciones administrativas o judiciales.
Por otra parte, hasta el 30 de junio estará vigente un plan de cancelación anticipada con beneficios. Las familias podrán saldar deudas con descuentos de entre el 10% y el 30%, dependiendo de la cantidad de cuotas que adelanten en un solo pago.
Con estas medidas, el gobierno bonaerense busca fortalecer un esquema más equitativo y sustentable, que permita no solo sostener las viviendas ya adjudicadas, sino también ampliar el acceso a soluciones habitacionales para más familias.
Agencia MTR